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Nicolas DELON Négociateur
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.48 m²

Nîmes (30900)
336 000 € Référence 773

A propos de ce bien

Dans une résidence sécurisée et très prisée, à proximité de l’avenue Jean Jaurès et des grands axes routiers, découvrez ce beau 4 pièces de 81,5 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité.

Sa vraie particularité : un jardin et une terrasse de plus de 150 m², pour profiter pleinement de l’extérieur, recevoir ses proches ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un luxe rarement proposé en appartement.

Le séjour et toutes les trois chambres s’ouvrent directement sur cet espace extérieur. Il est accompagné d’une salle d’eau et de deux WC séparés, pour un confort de vie optimal au quotidien. Le salon et l’ensemble des chambres sont équipés de la climatisation. Les finitions, soignées et de qualité, ne laissent aucun travaux à prévoir.

Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking et un garage box fermé, des atouts précieux qui simplifient grandement la vie de tous les jours. La résidence est fermée et bien entretenue, et son emplacement est idéal : commerces, transports et commodités de l'avenue Jean-Jaurès

Un bien clé en main, qui réunit le confort d’un appartement et les atouts d’une maison. À voir absolument.

Copropriété 61 lots principaux / 141 total. Procédure en cours : néant. Charges de copropriété : 1 718,05 €/an. 
DPE : C. GES : C.
Visites sur rendez-vous : 06 67 28 54 28

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81,48 m²
  • carrez 81,48 m²
  • séjour 24,05 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier JEAN JAURES
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 222 € et 1 654 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Charges 143 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 38
Nombre de lots 141
Quote part annuelle des charges 1 718,05 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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