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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²

Nîmes (30900)
369 000 € Référence 772

A propos de ce bien

NÎMES QUARTIER GAZELLE / ROUTE D'UZES

Sur un agréable terrrain arboré de 1 000 m², découvrez cette maison en R+1 développant environ 190m² habitables (LC), répartis en deux appartements indépendants de type 3, actuellement loués.

Au rez-de-chaussée: Le premier appartement se compose d'une entrée, cuisine équipée, d'une belle pièce de vie de 40 m² environ, trois chambres, salle de bains, wc indépendants. Il bénéficie également d'un garage et d'un accès au jardin.

À l'étage, vous trouverez un second appartement de type 3 offrant des prestations similaires, et un agencement confortable : menuiseries PVC avec double vitrage.

Un investissement locatif déjà rentable !

Le bien génére actuellement un revenu locatif annuel de 20 700 €, offrant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé par la présence de deux logements indépendants déjà loués.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier, ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif.

Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 190,11 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • quartier LA GAZELLE, ROUTE d'UZES

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

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