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DOMIS PATRIMOINE Agence
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Nîmes (30900)
145 000 € Référence 762

A propos de ce bien

NÎMES POMPIDOU

A deux pas du boulevard Jean Jaurès, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'environ 80m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des commerces et des Jardins de la Fontaine.

Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré, et d'un salon exposé plein sud avec grande baie vitrée ouvrant sur un second balcon. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un wc séparé. Une cave privative complète ce bien.

L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : cuisine et salle d'eau refaites, peintures récentes. Confort assuré avec double vitrage, volets roulants et climatisation dans le salon. Un bien agréable à vivre, lumineux et idéalement situé pour profiter de la vie nîmoise.

Des travaux sont prévus au sein de la copropriété, comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture, la mise à niveau de la VMC, l'étanchéité des balcons ainsi que l'isolation complète des combles et de la cave.

Le vendeur prendra la moitié des travaux à sa charges soit 10 000 € pour le vendeur ainsi que 10 000 € pour l'acquéreur.

Copropriété 36 Appt / 97 lots, Charges 1 073€ / an, Procédure en cours :néant - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • carrez 79,04 m²
  • séjour 17,58 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier POMPIDOU

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 157 € et 1 565 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 145 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 502 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 97
Quote part annuelle des charges 1 073 €

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