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Nicolas DELON Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109.87 m²

Nîmes (30000)
252 000 € Référence 767

A propos de ce bien

Au cœur du centre ville de Nîmes, dans un superbe immeuble bourgeois, découvrez ce magnifique appartement P4 de 110m² alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes.

Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, ses vastes pièces de vie et son cachet authentique, offrant un cadre de vie chaleureux.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une suite parentale d'environ 18m² avec salle de bain, espace buanderie et dressing, deux autres chambres de 12m² avec salle d'eau, une grande cuisine séparée donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Une cave vient avec l'appartement.

Situé dans un quartier particulièrement recherché, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, facultés et transports. Les Arènes et la gare SNCF de Nîmes sont accessibles en 5 minutes à pied.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires) ou à tout acquéreur recherchant un bien de caractère en plein cœur de la ville.

Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 109,87 m²
  • carrez 109,87 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • interphone
  • quartier CENTRE VILLE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 252 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 134 €
Taxe foncière annuelle 1 470 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29, 30, 31 et 17
Nombre de lots 44
Quote part annuelle des charges 1 613 €

Calcul des mensualités

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