Appartement

NÎMES PROCHE JARDINS DE LA FONTAINE

A deux pas du boulevard Jean Jaurès, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d’environ 80m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des commerces et des Jardins de la Fontaine.

Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur un balcon avec vue apaisante sur un parc arboré, et d’un salon exposé plein sud avec grande baie vitrée ouvrant sur un second balcon. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un wc séparé. Une cave privative complète ce bien.

L’appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : cuisine et salle d’eau refaites, peintures récentes. Confort assuré avec double vitrage, volets roulants et climatisation dans le salon.

Un bien agréable à vivre, lumineux et idéalement situé pour profiter de la vie nîmoise.

Des travaux sont prévus au sein de la copropriété, comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture, la mise à niveau de la VMC, l’étanchéité des balcons ainsi que l’isolation complète des combles et de la cave.
Le vendeur prendra à sa charge 10 000 € de ces travaux, représentant environ la moitié du coût.

Copro 8 Appt / 16 lots, Procédures en cours : néant, Charges 1422€/an -
Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 325,00€ et 1 793,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)